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La Vente en l'État Futur d'Achèvement permet d'acheter un logement avant — ou pendant — sa construction. Vous signez un contrat qui vous garantit la livraison du bien selon des plans et des délais définis, et vous payez au fur et à mesure de l'avancement du chantier plutôt qu'en une seule fois.
Dans un achat classique, le bien existe déjà. En VEFA, vous achetez sur plan : le prix est généralement plus avantageux, mais le paiement est échelonné sur la durée du chantier et la livraison intervient dans le futur, à une date contractuelle.
Oui, une grande partie de nos acquéreurs vivent à l'étranger. La signature du contrat préliminaire et certaines démarches peuvent se faire à distance, avec un accompagnement dédié et un suivi de chantier accessible en ligne.
Les appels de fonds sont indexés sur l'avancement réel du chantier : un pourcentage du prix est demandé à chaque étape clé (fondations, gros œuvre, second œuvre, livraison), plutôt qu'un paiement unique à la signature.
Oui, nous mettons nos acquéreurs en relation avec des banques partenaires habituées au financement de biens en VEFA, et nous aidons à constituer le dossier de financement.
Chaque programme lancé par Kaloum bénéficie d'une garantie financière d'achèvement bancaire, qui couvre l'achèvement des travaux même en cas de défaillance du promoteur — voir notre page Garanties & certifications pour le détail.
Chaque programme dispose d'une webcam chantier en direct et d'un rapport photo hebdomadaire envoyé par email. Vous pouvez également demander une visite de chantier organisée aux étapes clés.
Une visite de réception est organisée avec un technicien Kaloum. Toute réserve est consignée et levée dans les semaines qui suivent, avant remise officielle des clés.
Une date de livraison contractuelle figure dans l'acte de vente. En cas de retard imputable au promoteur au-delà du délai de tolérance contractuel, des pénalités peuvent s'appliquer selon les termes du contrat.